Gewerbefläche im Gewerbegebiet Bruchhausen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bzw. Nachnutzung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 125 m² im etablierten Gewerbegebiet Bruchhausen.
Die Einheit eignet sich ideal als Bürofläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene technische Infrastruktur.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich.
Ergänzt wird die Fläche durch drei separate Büroräume, die flexibel als Arbeits- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Darüber hinaus stehen eine Gästetoilette sowie ein zusätzliches Vollbad zur Verfügung.
Ausstattung und Infrastruktur
- Vorhandene Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindungen
- Optionale Bereitstellung einer kleinen Lagerfläche
- Zwei separate Zugänge, davon einer barrierefrei
- Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Die technische Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Start ohne aufwendige Grundinstallationen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Bruchhausen, einem gut angebundenen und etablierten Standort für gewerbliche Nutzungen.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten aus.
Durch die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen ist das Gebiet sowohl für den Individualverkehr als auch für gewerbliche Logistikprozesse attraktiv.
Zudem profitieren Unternehmen von einem gewachsenen Umfeld mit bestehenden Gewerbebetrieben, was Synergieeffekte und eine gute Sichtbarkeit ermöglicht.
Sonstiges
Der Eigentümer zeigt sich offen für Renovierungs- und Anpassungsmaßnahmen, abhängig von der zukünftigen Nutzung.
Dadurch bietet sich Mietinteressenten die Möglichkeit, die Fläche individuell an ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen.
Einige der dargestellten Bilder wurden nachträglich bearbeitet, um die räumliche Wirkung und das mögliche Nutzungsszenario besser veranschaulichen zu können.
Kontakt
Für weitere Informationen zur Immobilie steht Ihnen der Eigentümer unter der Rufnummer 02962 6631 gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zur Existenzgründung oder Neuansiedlung unterstützt Sie zudem:
Wirtschaftsförderer Olaf Karte
Telefon: 02962 982 260
olaf.karte@olsberg.de
