Steden en gemeenten moeten stedelijke bestemmingsplannen opstellen, d.w.z. bestemmingsplannen en ontwikkelingsplannen, zodra en voor zover dit nodig is voor de stedelijke ontwikkeling en organisatie. Vanaf het besluit om een stedelijk bestemmingsplan op te stellen tot aan de rechtsgeldigheid ervan, moeten verschillende procedurele stappen onder de planningswetgeving worden uitgevoerd in overeenstemming met het federale bouwwetboek.
Op dit moment zijn er geen actuele wijzigingen van het bestemmingsplan.
Kosten
De kosten voor het wijzigen van het bestemmingsplan worden over het algemeen gedragen door de stad. Als er wijzigingen moeten worden aangebracht ten gunste van een ontwikkelaar, draagt de ontwikkelaar ook de kosten.
Het bestemmingsplan bepaalt het gebruik en het type ontwikkeling van land en gebouwen in delen van het stedelijk gebied.
Het ontwikkelingsplan wordt ontwikkeld op basis van het bestemmingsplan. Als "bindend bestemmingsplan" bevat het juridisch bindende stedenbouwkundige voorschriften voor het gebruik en het type ontwikkeling van grond en gebouwen in duidelijk omschreven delen van het stedelijk gebied.
De doelstellingen van een bestemmingsplan zijn een ordelijke stedelijke ontwikkeling, sociaal verantwoord grondgebruik en de bescherming van natuurlijke hulpbronnen, die voortkomen uit algemene en openbare belangen en gericht zijn op het algemeen welzijn.
Het ontwikkelingsplan wordt als wet aangenomen en wordt daarmee juridisch bindend.
Ontwikkelingsplannen/planwijzigingen in het lopende proces:
Kosten
De kosten voor het opstellen van een ontwikkelingsplan worden over het algemeen gedragen door de stad. Als er wijzigingen moeten worden aangebracht ten gunste van een ontwikkelaar, draagt de ontwikkelaar ook de kosten.
Ontwerpstatuten zijn instrumenten in het bouwrecht waarmee steden en gemeenten zogenaamde "lokale bouwverordeningen" kunnen uitvaardigen voor een duidelijk afgebakend gebied. Deze lokale bouwverordeningen kunnen worden uitgevaardigd als
- als zelfstandige ontwerpvoorschriften op basis van staatsrechtelijke bepalingen of in de vorm van ontwerp
- worden vastgelegd in de vorm van ontwerpspecificaties in een ontwikkelingsplan.
In tegenstelling tot de gestandaardiseerde ontwerpelementen van een ontwerpstatuut geven de ontwerprichtlijnen van de stad Olsberg aanbevelingen voor bouwprojecten en voor het oprichten van reclameconstructies.
Online service
Hoe werkt het Service Portal?
- Eenvoudig registreren met een e-mailadres
- Vul de aanvraag online in en verstuur deze
- Je ontvangt de benodigde documenten binnen 10 dagen
Contact Person
Stefan VorderwülbeckeContact Person
Michel Golz